IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

11 страниц V  < 1 2 3 4 > »   
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Жилой комплекс "Ванино" в Низинском поселении, как думаете?
Свад
сообщение 12.12.2012, 17:17
Сообщение #26


Авторитет для Форумлян
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 236
Регистрация: 02.10.2012
Пользователь №: 70850



Цитата(Кандид @ 12.12.2012, 15:44) *
Задал вопрос про канализацию - вылетел из группы вконтакте.

Теперь там стоит метка Вы добавлены в чёрный список этого сообщества ninja.gif

Мдя…
Страшно и подумать, что бы с вами сделали,
если бы Вы спросили про водопровод…
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
проживающая
сообщение 13.12.2012, 7:34
Сообщение #27


Форумист
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 484
Регистрация: 25.05.2012
Пользователь №: 66493



наверное,можете уже создавать группу из тех,кто в черном списке.Для альтернативы.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Саттил
сообщение 13.12.2012, 22:30
Сообщение #28


Администратор форума
*****

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 14414
Регистрация: 24.06.2006
Из: Рамбов, Южный квартал
Пользователь №: 10
ICQ: 338438409



Зашел в эту самую группу вконтакте, видно, что людей отвлекают мелочами типа отделки, на конкретные вопросы о коммуникациях вопроса нет.

Про участника и черный список написано следующее:

Цитата
Далее:

Не допустимо, что бы форум созданный как помощь в покупке и выборе использовали "тролли" которые
1) пишут не вопросы, а домыслы
2) выплескивают негатив
3) портят нервы покупателям и нам
4) собирают информацию для противодействия нашему проекту
5) засоряют форум
6) не планируют покупать

biggrin.gif

В соседней теме выложены ответы застройщика на вопросы:

Цитата
70. Как будет устроена канализация в поселке Ванино, какие есть разрешительные документы и в чем заключается "препятствование низинской администрации"?

Сейчас очистные и сети в экспертизе. Все вопросы сняты.


--------------------
"Скучно вам, серые? Сейчас я накапаю Правду на смирные ваши мозги!" (с) ДДТ
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Кандид
сообщение 14.12.2012, 12:25
Сообщение #29


Бывалый Форумер
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 54
Регистрация: 13.05.2009
Пользователь №: 14329



В результате мы с застройщиком разошлись полюбовно - деньги (аванс 100 000) вернули без вопросов, после обращения по электронной почте.
Уверен, что к марту они ничего не сделают, физически не успеют.

Пусть дальше строятся без меня, я в этом проекте больше не участвую.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Саттил
сообщение 16.12.2012, 23:19
Сообщение #30


Администратор форума
*****

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 14414
Регистрация: 24.06.2006
Из: Рамбов, Южный квартал
Пользователь №: 10
ICQ: 338438409



Понятно, а я все равно буду продолжать следить за темой - если застройщик задержит сдачу домов, предложу свои услуги по взысканию пени biggrin.gif


--------------------
"Скучно вам, серые? Сейчас я накапаю Правду на смирные ваши мозги!" (с) ДДТ
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Саттил
сообщение 24.12.2012, 22:29
Сообщение #31


Администратор форума
*****

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 14414
Регистрация: 24.06.2006
Из: Рамбов, Южный квартал
Пользователь №: 10
ICQ: 338438409



Сегодня ко мне на консультацию обратился потенциальный клиент - дольщик в поселке "Ванино". Первая ласточка.

Купил квартиру, летом перечислил все деньги, срок сдачи по договору - ноябрь 2012.
В декабре пришел на площадку, одна коробка, никаких коммуникаций.

Предложил застройщику расторгнуть договор и вернуть деньги - получил ответ, что деньги вернут за вычетом штрафа 300 000 рублей icon_eek.gif

Составил претензию, подождем ответа.


--------------------
"Скучно вам, серые? Сейчас я накапаю Правду на смирные ваши мозги!" (с) ДДТ
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Саттил
сообщение 09.01.2013, 17:00
Сообщение #32


Администратор форума
*****

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 14414
Регистрация: 24.06.2006
Из: Рамбов, Южный квартал
Пользователь №: 10
ICQ: 338438409



По теме о проблемах с канализацией - http://www.novayagazeta.ru/inquests/56159.html


--------------------
"Скучно вам, серые? Сейчас я накапаю Правду на смирные ваши мозги!" (с) ДДТ
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Саттил
сообщение 21.01.2013, 21:43
Сообщение #33


Администратор форума
*****

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 14414
Регистрация: 24.06.2006
Из: Рамбов, Южный квартал
Пользователь №: 10
ICQ: 338438409



В группе "Ванино" вконтакте выложены документы о согласовании точек сброса и др. по канализации.


--------------------
"Скучно вам, серые? Сейчас я накапаю Правду на смирные ваши мозги!" (с) ДДТ
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Саттил
сообщение 22.01.2013, 23:16
Сообщение #34


Администратор форума
*****

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 14414
Регистрация: 24.06.2006
Из: Рамбов, Южный квартал
Пользователь №: 10
ICQ: 338438409



Из той же группы ответ ООО Тареал:

Мы планируем сейчас, что сдача и запуск первых домов 1-4, 21-23 будет в мае.
Наши первые планы: октябрь 2012 - были, излишне оптимистичными.... Мы должны признать, что не были готовы ко многим Российским реалиям. Однако теперь технологический процесс налажен и практически все готово для начала строительства наружных и внутренних сетей. Так что мы будем делать все возможное что бы запустить первые дома в мае.


--------------------
"Скучно вам, серые? Сейчас я накапаю Правду на смирные ваши мозги!" (с) ДДТ
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
GASN
сообщение 26.01.2013, 0:33
Сообщение #35


Авторитет для Форумлян
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 103
Регистрация: 07.08.2009
Пользователь №: 14457



Цитата(Саттил @ 21.01.2013, 22:43) *
В группе "Ванино" вконтакте выложены документы о согласовании точек сброса и др. по канализации.

Темнят ребятишки, ох темнят... cool.gif
Выложили письмо о выполнении одного пункта ТУ, и делают вид, что это "ну ооочень важный документ" biggrin.gif Вообще, вся их болтовня про "коммерческую тайну" напоминает детский лепет или речи нашего экс-Президента, ныне - Премьер-министра laugh.gif Ну какая "тайна" может заключаться в подобных документах? Разве что, эти документы были подписаны незаконно, "за долю малую", тогда, действительно, их лучше не афишировать icon_redface.gif
С сайта ЛОКС: 3. ОАО «ЛОКС» при получении от Заказчика заявления о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и необходимых документов проверяет их соответствие установленным требованиям...
В случае представления всех документов ОАО «ЛОКС» (или филиал по принадлежности сетей в точке подключения) в 30-дневный срок с даты их получения [судя по документу заявление на заключение договора на подключение к сетям водоснабжения было подано 21.10.2011, но не хватало разделов ВК и НВК] информирует по указанному в заявлении Заказчика телефону о готовности документов, после чего выдает Заказчику под роспись подписанный со стороны ОАО «ЛОКС» договор о подключении и условия подключения.
4. ОАО «ЛОКС» подготавливает договор о подключении объекта капитального строительства с учетом технических условий, ранее полученных Заказчиком от исполнителя или органа местного самоуправления либо от предыдущего правообладателя земельного участка, при условии, что срок действия технических условий не истек.
А срок-то, как правильно подметил Виктор Пих, истек 01.12.2012 icon_cry.gif


--------------------
Иду себе, никого не трогаю, примус починяю...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
GASN
сообщение 26.01.2013, 0:46
Сообщение #36


Авторитет для Форумлян
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 103
Регистрация: 07.08.2009
Пользователь №: 14457



Кстати, любопытный документ, выложенный на сайте Низинского сельского поселения:
В связи с обращениями в Администрацию МО Низинское сельское поселение граждан, интересующихся строительством на территории дер. Узигонты малоэтажного жилого комплекса «Ванино» (застройщик ООО «ТАРЕАЛ»), администрация поселения информирует о нижеследующем:
Малоэтажный жилой комплекс «Ванино» (застройщик ООО «ТАРЕАЛ»), является одним из коммерческих проектов, реализуемых на территории МО Низинское сельское поселение. Данный проект реализуется исключительно за счет инвестора. Реализация объектов недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214-ФЗ.
Земельный участок, на котором реализуется проект ООО «ТАРЕАЛ» (Малоэтажный жилой комплекс «Ванино»), находится в собственности юридического лица.
Участок располагается в населенном пункте дер. Узигонты.
Развитие малоэтажного жилого комплекса «Ванино» отражено в «Проекте Планировки и межевания земельного участка», разработанным в рамках реализации Генерального плана МО Низинское сельское поселение и утвержденным постановлением главы местной администрации за № 106 от 19.04.2011 г.
Данный проект можно отнести к попытке реализации комплексного освоения территории. Но, к сожалению, застройщик решил пойти по упрощенной процедуре и не проходить комплексную экспертизу проекта, а ограничился получением разрешений на строительство отдельных строений не требующих (в соответствии с ГРК РФ) прохождения экспертизы. Следовательно, надзор за качеством строительства осуществляется только собственными силами застройщика ООО «ТАРЕАЛ».
Разрешения на строительство объектов общественного назначения, объектов инженерного обеспечения, элементов транспортной инфраструктуры застройщик не получал в связи с неподачей до настоящего времени заявлений с необходимыми комплектами документов. Данные объекты после окончания строительства на баланс Администрации МО Низинское сельское поселение не передаются, ответственным за их строительство и последующую эксплуатацию остается застройщик ООО «ТАРЕАЛ».
Сроки начала и окончания строительства от администрации не зависят, т.к не регламентированы документацией предоставленной застройщиком малоэтажного жилого комплекса «Ванино» (ООО «ТАРЕАЛ»).
Относительно сроков ИЖС на которые были выданы разрешения на строительство информацию следует получать у застройщика (ООО «ТАРЕАЛ»).
В случае обращения застройщика малоэтажного жилого комплекса «Ванино» (ООО «ТАРЕАЛ»), с просьбой продления разрешения на строительство, администрация не видит оснований в отказе.
По вопросам строительства объектов инженерного обеспечения администрация рекомендует обращаться в организации, заключившие с застройщиком малоэтажного жилого комплекса «Ванино» (ООО «ТАРЕАЛ») договора на технологическое присоединение.
Администрация МО Низинское сельское поселение не является стороной ответственной за инженерное обеспечение возводимых объектов и не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность коммерческих организаций. Администрация не располагает
информацией о ходе выполнения данных договоров. Договора в администрацию не предоставлялись. Технические условия, предоставленные застройщиком на этапе утверждения проектной документации, могли быть изменены или откорректированы в процессе исполнения договора.


Судя по "свойствам документа", он достаточно свежий - создан 30 ноября, напечатан 3 декабря 2012.
Но, самое главное, документик-то интересный cool.gif Я бы назвал его "усиленным бронированием мягкого места, во избежание ненужных вопросов от неудовлетворенных дольщиков к исполнительной власти" biggrin.gif


--------------------
Иду себе, никого не трогаю, примус починяю...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Саттил
сообщение 26.01.2013, 19:34
Сообщение #37


Администратор форума
*****

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 14414
Регистрация: 24.06.2006
Из: Рамбов, Южный квартал
Пользователь №: 10
ICQ: 338438409



Это точно, на территории Низинского поселения реализуются несколько поселков, но письмо посвящено только "Ванино". Единственное, чем я могу пояснить мотив написания такого письма - желание заранее отмазаться от всех проблем, типа это не мы, мы вообще никакого отношения к проекту не имеем )))


--------------------
"Скучно вам, серые? Сейчас я накапаю Правду на смирные ваши мозги!" (с) ДДТ
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
GASN
сообщение 26.01.2013, 21:11
Сообщение #38


Авторитет для Форумлян
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 103
Регистрация: 07.08.2009
Пользователь №: 14457



Кстати, как вам это: Верховный суд признал право обманутого дольщика на компенсацию за моральные страдания ?
Может закинуть эту заметочку на ВКонтакте "ЖК Ванино"? Интересно, как быстро они ее удалят? laugh.gif


--------------------
Иду себе, никого не трогаю, примус починяю...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Кандид
сообщение 27.01.2013, 19:24
Сообщение #39


Бывалый Форумер
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 54
Регистрация: 13.05.2009
Пользователь №: 14329



Бесполезно, в той группе людям интереснее обсуждать колясочные или цвет плитки. Им выложили красноречивый ответ администрации, где она заранее отмазывается от последствий, а они его даже не заметили. Что называется, блажен кто верует.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
GASN
сообщение 27.01.2013, 19:47
Сообщение #40


Авторитет для Форумлян
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 103
Регистрация: 07.08.2009
Пользователь №: 14457



Вот так и получаются "обманутые дольщики". Им, фактически, "толсто намекают", что пора искать юриста и готовить исковые заявления, а они "фигурки для детской площадки" выбирают.
А потом они начнут писать петиции и устраивать митинги...
P.S. Никогда не сочувствовал "обманутым" наперсточниками и проигравшимся на игровых автоматах...


--------------------
Иду себе, никого не трогаю, примус починяю...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Саттил
сообщение 27.01.2013, 22:04
Сообщение #41


Администратор форума
*****

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 14414
Регистрация: 24.06.2006
Из: Рамбов, Южный квартал
Пользователь №: 10
ICQ: 338438409



Там в группе свежие фотки выложены, но все это коробки - ни труб, ни других коммуникаций не видно.


--------------------
"Скучно вам, серые? Сейчас я накапаю Правду на смирные ваши мозги!" (с) ДДТ
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
GASN
сообщение 27.01.2013, 23:17
Сообщение #42


Авторитет для Форумлян
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 103
Регистрация: 07.08.2009
Пользователь №: 14457



Цитата(Саттил @ 27.01.2013, 23:04) *
Там в группе свежие фотки выложены, но все это коробки - ни труб, ни других коммуникаций не видно.

Ну. кое-какие трубы видно. И проводку видно. cool.gif Разводка из металлопласта icon_cry.gif Кто сегодня пользуется металлопластом, когда полно полипропилена?
Про качество монтажа сантехники и электропроводки я лучше промолчу, чтобы форум не попал под готовящийся закон icon_redface.gif


--------------------
Иду себе, никого не трогаю, примус починяю...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Кандид
сообщение 28.01.2013, 16:41
Сообщение #43


Бывалый Форумер
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 54
Регистрация: 13.05.2009
Пользователь №: 14329



Знакомый из группы переслал фотку:

Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Свад
сообщение 28.01.2013, 21:10
Сообщение #44


Авторитет для Форумлян
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 236
Регистрация: 02.10.2012
Пользователь №: 70850



Цитата(Кандид @ 28.01.2013, 17:41) *
Знакомый из группы переслал фотку:

Странно, мне говорили, что там прибалты работают.
Судя по фотке то это и не таджики, эти уже научились горизонтально и вертикально делать разводку…
Думаю, что доделывать это до конца не будут, так и сдадут.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
проживающая
сообщение 28.01.2013, 21:29
Сообщение #45


Форумист
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 484
Регистрация: 25.05.2012
Пользователь №: 66493



А есть уверенность,что снято именно в тех домах?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Владимир Журавле...
сообщение 29.01.2013, 2:46
Сообщение #46


Гражданин Ораниенбаума
*****

Группа: Пользователи
Сообщений: 2771
Регистрация: 17.04.2010
Пользователь №: 15067



Цитата(Кандид @ 28.01.2013, 17:41) *
Знакомый из группы переслал фотку:

Просто помойка, а не разводка. Металлопласт года через три начнет сыпаться, если уголки из китайского прессованного порошка, вряд ли это латунь.
Это даже не гастарбайтеры делали, а какие-то шабашники, у кого руки не оттуда растут. Металлопропилен разводить дешевле, а стоит намертво, и аккуратнее можно сделать.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
GASN
сообщение 29.01.2013, 12:15
Сообщение #47


Авторитет для Форумлян
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 103
Регистрация: 07.08.2009
Пользователь №: 14457



Ну, за латунные фитинги уже пора убивать тех, кто их применяет ninja.gif Этот "ниппель", диаметром 6 - 8 мм, снижает напор процента на 2-3. Десяток "ниппелей" - и 25% напора потеряно.
У меня сосед с 5 этажа переделал всю разводку отопления на металлопласт. Система однотрубная, на двух парах стояков всадил по 8 фитингов. Результат - при "протапливании" давления не хватает, чтобы продавить все его "ниппеля". Так и мерзнем до полного включения отопления.
А у "ванинских" стоит что-то похожее на PPSU фитинги "Франкише alpex-duo", из какого-то навороченного "полифенилчего-то-там". У них диаметр отверстия больше, сопротивление., соответственно, меньше.
Но у тех цвет белый, а тут серый. Наверняка "китай" icon_cool.gif


--------------------
Иду себе, никого не трогаю, примус починяю...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
GASN
сообщение 29.01.2013, 12:36
Сообщение #48


Авторитет для Форумлян
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 103
Регистрация: 07.08.2009
Пользователь №: 14457



Ну вот, оказывается, кроме меня, еще кое-кто умеет искать в Нете и читать документы:
ВКонтакте
Елена Комкова
Виктор Пих: «Срок действия ТУ ЛОКСа 2 года, о чем написано в последнем листе документа, датированного 01.12.10. Т.е. ТУ не действует с 01.12.12. Последний документ из представленных датирован январем 2012 года. Поясните, пожалуйста, насколько актуальны эти документы?"
Ваш ответ: «Виктор, это ТУ и ответ о выполнении ТУ. Сейчас мы ждем подписанный договор о подключении со стороны ЛОКСА.»
Изучила сайт «ЛОКСА»….. в «Порядке действий заявителя и регулируемой организации при подаче, приеме, обработке заявки на подключение к системе холодного водоснабжения и водоотведения, принятии решения и уведомлении о принятом решении», есть пункт 4: « ОАО «ЛОКС» подготавливает договор о подключении объекта капитального строительства с учетом технических условий, ранее полученных Заказчиком от исполнителя или органа местного самоуправления либо от предыдущего правообладателя земельного участка, при условии, что срок действия технических условий не истек»
Поясните, пожалуйста, не будет проблем с подписанием, если срок ТУ уже истек? Спасибо.
сегодня в 11:39

Ооо Тареал
Елена, Мы выполнили ТУ уже год назад и подали заявку. Сейчас ждем договор.
Вариантов для отказа нет.
сегодня в 12:54

Елена Комкова
Ооо, я наверно тупая, )))...а можно для особо тупых,....на том же сайте написано, что они обязаны в 30-дневный срок с даты получения документов, выдать под роспись договор на руки...по тем документам, что Вы дали, вы подали заявку еще год назад, 21.10.2011г.,следовательно еще в прошлом году (2011) они должны были выдать договор...поэтому я не понимаю, почему они до сих пор его "мурыжат"....
сегодня в 13:04


--------------------
Иду себе, никого не трогаю, примус починяю...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Свад
сообщение 29.01.2013, 14:58
Сообщение #49


Авторитет для Форумлян
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 236
Регистрация: 02.10.2012
Пользователь №: 70850



Цитата(GASN @ 29.01.2013, 13:15) *
Ну, за латунные фитинги уже пора убивать тех, кто их применяет ninja.gif Этот "ниппель", диаметром 6 - 8 мм, снижает напор процента на 2-3. Десяток "ниппелей" - и 25% напора потеряно.
У меня сосед с 5 этажа переделал всю разводку отопления на металлопласт. Система однотрубная, на двух парах стояков всадил по 8 фитингов. Результат - при "протапливании" давления не хватает, чтобы продавить все его "ниппеля". Так и мерзнем до полного включения отопления.
А у "ванинских" стоит что-то похожее на PPSU фитинги "Франкише alpex-duo", из какого-то навороченного "полифенилчего-то-там". У них диаметр отверстия больше, сопротивление., соответственно, меньше.
Но у тех цвет белый, а тут серый. Наверняка "китай" icon_cool.gif

Ну…убивать надо тех, кто не может правильно рассчитать какого диаметра и куда ставить.
Для металлопласта внутренние диаметры фитингов одинаковые, что зажимные, что на завальцовке.
Для частного сектора проблем нет какие ставить, там давления маленькие.
Отопление своё, прокачивать под давлением не кому, соответственно металлопласт не сорвёт с фитингов.
А вот с ремонтом будет гемморой, запасов нет практически.
На верху снимка ещё и медь стоит…
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Саттил
сообщение 29.01.2013, 22:00
Сообщение #50


Администратор форума
*****

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 14414
Регистрация: 24.06.2006
Из: Рамбов, Южный квартал
Пользователь №: 10
ICQ: 338438409



Цитата(GASN @ 29.01.2013, 13:36) *
Ооо Тареал
Елена, Мы выполнили ТУ уже год назад и подали заявку. Сейчас ждем договор.
Вариантов для отказа нет.

Как это нет? Если нет воды, нет очистных, если это чистое поле? Любому дураку что ли должны разрешение давать?


--------------------
"Скучно вам, серые? Сейчас я накапаю Правду на смирные ваши мозги!" (с) ДДТ
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

11 страниц V  < 1 2 3 4 > » 
Ответить в данную темуНачать новую тему
3 чел. читают эту тему (гостей: 3, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



Текстовая версия Сейчас: 23.06.2018, 11:14
Rambler's Top100