IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
> О земле, юридическая связь с землей
Гость_Yurko_*
сообщение 22.10.2009, 9:53
Сообщение #1





Гости






Здравствуйте!

Пытаюсь зарегистрировать строение постройки 1978 г. Построено хозспособом по архитектурно-планировочному заданию районного архитектора тогда ещё Исполкома Райсовета. При оформлении паспорта столкнулся с тем, что в некоторых документах региональной администрации употребляется фраза «прочная юридическая связь с землёй». Эта фраза вызывает недоумение, т.к. существование юридической (т.е. правовой, относящейся к цивилистеке) связи между двумя объектами по-моему невозможно из-за отсутствия субъекта права (физического или юридического). Прошу по возможности прокомментировать эту фразу. И если она правомерна, указать в каком Законе РФ или других правовых актах можно узнать об этом подробнее.

С уважением
Ю.К.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Саттил
сообщение 22.10.2009, 10:57
Сообщение #2


Администратор форума
*****

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 14376
Регистрация: 24.06.2006
Из: Рамбов, Южный квартал
Пользователь №: 10
ICQ: 338438409



Да вы просто делайте кадастровый паспорт БТИ и регистрируйте по амнистии, не заморачиваясь.

Ваш вопрос больше из теории права.
Цитата
Эта фраза вызывает недоумение, т.к. существование юридической (т.е. правовой, относящейся к цивилистеке) связи между двумя объектами по-моему невозможно из-за отсутствия субъекта права

В данном контексте термин "земля" считается не объектом права, а термином из физики, который характеризует свойство недвижимости как вещи.

См. ст. 130 Гражданского Кодекса РФ:

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К слову, регистрация прав на недвижимость - это не совсем цивилистика, здесь административно-правовой механизм cool.gif



--------------------
"Скучно вам, серые? Сейчас я накапаю Правду на смирные ваши мозги!" (с) ДДТ
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Посейдом
сообщение 09.02.2011, 21:40
Сообщение #3


Форумлянин
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Регистрация: 08.02.2011
Пользователь №: 16446



Есть вопрос о том,что является ли неразработка земельного участка в течении какго-либо срока основанием, в судебном порядке, лишить права собственности на этот участок?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Посейдом
сообщение 10.02.2011, 18:53
Сообщение #4


Форумлянин
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Регистрация: 08.02.2011
Пользователь №: 16446



Большое спасибо Саттил, за Ваши ответы. Значит я неверно полагал,что после оформления участка в 2010году в собственность. я,как владелец участка, сам определяю что мне делать? Обрабатывать,не обрабатывать и т.п. И,если возможно,подскажите пжлст, где прописаны эти три года? Если это сделано для удовлетворения нужд населения в сельхоз. продукции,то подсчитав все эти фин. вливания, учитывая транпортные расходы,выходит,что на эти деньги можно купить все это в магазине и даже больше. Ясен перец,что пенсионер не потянет всю эту фин. тяжесть. Если я Вас не утомил еще, то заранее,плиз!!!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Саттил
сообщение 12.02.2011, 0:12
Сообщение #5


Администратор форума
*****

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 14376
Регистрация: 24.06.2006
Из: Рамбов, Южный квартал
Пользователь №: 10
ICQ: 338438409



Цитата(Посейдом @ 10.02.2011, 18:53) *
И,если возможно,подскажите пжлст, где прописаны эти три года?

Гражданский Кодекс РФ.

Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Федеральный Закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
...
3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
...
5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;
7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

Цитата
Ясен перец,что пенсионер не потянет всю эту фин. тяжесть

А я вообще не представляю, как выживают российские пенсионеры при ценах на еду и услуги ЖКХ.



--------------------
"Скучно вам, серые? Сейчас я накапаю Правду на смирные ваши мозги!" (с) ДДТ
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Посейдом
сообщение 12.02.2011, 7:06
Сообщение #6


Форумлянин
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Регистрация: 08.02.2011
Пользователь №: 16446



Большое спасибо за столь подробный ответ. Видимо надо срочно продавать участок,тем более цена в 500т.р. вроде как обнадеживает.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Саттил
сообщение 14.02.2011, 0:17
Сообщение #7


Администратор форума
*****

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 14376
Регистрация: 24.06.2006
Из: Рамбов, Южный квартал
Пользователь №: 10
ICQ: 338438409



Да ладно, неужели кто-то реально готов платить за такой участок больше 300? Конечно, продавайте )))


--------------------
"Скучно вам, серые? Сейчас я накапаю Правду на смирные ваши мозги!" (с) ДДТ
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
2 чел. читают эту тему (гостей: 2, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



Текстовая версия Сейчас: 23.09.2017, 15:59
Rambler's Top100